洪建房查〔2025〕20号
各县（区）、开发区、湾里管理局自建房安全隐患排查整治工作专班，各县（区）、开发区、湾里管理局住房和城乡建设行政主管部门，市自建房安全鉴定名录库各成员单位：
近日，工作中发现，福建凯筑工程设计集团有限公司2024年5月7日出具的我市红谷滩区某办公楼的安全鉴定报告、浙江固泰工程检测科技有限公司2025年4月17日出具的我市青云谱区某住宅房屋安全鉴定报告、海德联创设计集团有限公司2025年8月17日出具的我市东湖区某住宅房屋安全鉴定报告不符合省、市相关要求，现就有关情况通报如下。
一、鉴定报告存在的具体问题
（一）经初步查看，福建凯筑工程设计集团有限公司2024年5月7日出具的我市红谷滩区某办公楼的安全鉴定报告存在以下几个方面的问题：
1.福建凯筑工程设计集团有限公司未在江西省住建厅办理入赣登记；
2.鉴定报告未加盖一级注册结构工程师印章，鉴定报告未经机构法定代表人或其授权人签字确认，未加盖机构法人章；
3.鉴定报告虽然附带了实体检测报告，但在未经结构安全验算的情况下即作出相关鉴定结论，鉴定报告的逻辑不严密、内容不完整，结论准确性存疑。
（二）经初步查看，浙江固泰工程检测科技有限公司2025年4月17日出具的我市青云谱区某住宅房屋安全鉴定报告存在以下几个方面的问题：
1.浙江固泰工程检测科技有限公司未在江西省住建厅办理入赣登记；
2.鉴定报告中实体检测数据未出具正式的检测报告；
3.鉴定报告未加盖一级注册结构工程师印章，鉴定报告未经机构法定代表人或其授权人签字确认，未加盖机构法人章及单位公章。
（叁）经初步查看，海德联创设计集团有限公司2025年8月17日出具的我市东湖区某住宅房屋安全鉴定报告存在以下几个方面的问题：
1.鉴定报告中没有检测数据、结构分析等重要内容；
2.鉴定报告仅加盖一级注册结构工程师印章和单位公章，机构法定代表人或其授权人未签字确认，未加盖机构法人章；
3.鉴定流程上实体检测部分仅对现场进行踏勘，并在没有任何数据支撑、没有任何结构验算的情况下即作出相关鉴定结论，鉴定报告的逻辑不严密、数据短缺、依据不充分、内容不完整，结论准确性存疑。
二、处置措施
针对上述问题，现就福建凯筑工程设计集团有限公司、浙江固泰工程检测科技有限公司、海德联创设计集团有限公司出具不规范房屋安全鉴定报告的问题在全市范围内予以通报批评，并将海德联创设计集团有限公司列为我市自建房安全鉴定名录库重点监管对象，取消福建凯筑工程设计集团有限公司、浙江固泰工程检测科技有限公司两年内申报进入我市自建房安全鉴定名录库资格，请福建凯筑工程设计集团有限公司、浙江固泰工程检测科技有限公司、海德联创设计集团有限公司针对上述问题进行全面自查并于2025年9月底前整改到位，整改完成后需将整改情况报市住建局建筑监管科，我局将根据整改情况采取其他相应处置措施。
叁、有关要求
（一）请市自建房安全鉴定名录库各成员单位举一反叁，针对通报中指出的问题进行自查自纠，同时，要进一步健全完善公司内部对于房屋安全鉴定工作的管理机制，严格按照相关规范要求开展房屋安全鉴定。对于在南昌设立分公司开展房屋安全鉴定业务的，总公司要切实加强对旗下各分公司房屋安全鉴定业务的监督和管理，对各分公司出具的房屋安全鉴定报告要进行审查，坚决杜绝不符合有关规范、内容和形式不完整的鉴定报告流向市场。
（二）各县区住建部门要切实提高思想认识，督促各乡镇（街道）、其他县（区）直单位委托符合《南昌市房屋使用安全管理条例》《南昌市自建房安全鉴定活动管理试行办法》要求的房屋安全鉴定单位开展房屋安全鉴定活动，并严格按照省、市相关要求出具房屋安全鉴定报告，不断提升我市房屋安全鉴定报告的准确性和可靠性。
（叁）请各县区自建房安全隐患排查整治工作专班、各县区住建部门督促各乡镇（街道）、村（社区）进一步加大宣传力度，引导有房屋安全鉴定需求的居民群众聘请具有相应资质条件、公司信用等级较好的房屋安全鉴定机构开展房屋安全鉴定。
南昌市自建房安全隐患排查整治工作专班
2025年8月26日
