洪住建提〔2025〕37号
民盟南昌市委会：
贵委提出的《对于有效应对既有住宅加装电梯后房屋安全管理问题的建议》（第0184号）收悉。我局高度重视提案内容，经认真研究，认为提案所提建议意见精准、内容详实，具有很强的指导性、操作性。现结合工作实际，答复如下：
一、工作开展情况
自2019年以来，我市积极破解老旧小区“上下楼难”问题，稳步推进既有住宅加装电梯工作。截至2025年3月底，全市累计完工728台，其中2025年以来新增完工14台，正在施工77台。今年以来主要开展了以下工作：一是强化统筹部署。我局结合南昌实际情况，制定了《南昌市2025年既有住宅加装电梯项目实施方案》，明确实施路径及责任分工。二是深化政策宣传。自2024年新修订的《南昌市既有住宅加装电梯工作的实施意见》实施以来，我局常态化开展进加梯政策进社区宣传活动。2025年2月至3月分别联合西湖区桃花苑社区和红谷滩区红谷世纪花园小区开展了主题为“梯升幸福，上下无忧”、“一键回家，幸福加分”的专题宣传活动，通过发放资料、现场答疑等形式，提升居民加梯政策知晓率。叁是聚焦民意调研。我局印发《对于进一步开展2025年南昌市既有住宅加装电梯民意调研工作的通知》，启动新一轮摸排，重点梳理居民核心诉求。自2024年开展民意调研以来，共收回有效问卷4003份，其中2025年以来新增加梯牵头人99个，已推送至相关县区，争取转化出更多的加梯项目。
2下一步打算
一是进一步加强政策指导。我局组织编制了《南昌市加装电梯适宜性评价报告》，从技术层面对建成区内符合加梯政策的每个楼栋进行了适宜性评价，分为适宜加装、较适宜加装、难以加装叁个类别。目前适宜性评价结果已发至各县区供参考，并组织各县区、街办负责同志进行了培训宣贯。下一步我局将做好跟踪指导，进一步提升相关负责同志安全意识。
二是进一步完善制度建设。针对提出的加强加梯房屋安全监管的有关建议，我局正在牵头推进房屋安全管理叁项制度试点工作，通过建立房屋体检、养老金和保险制度，健全房屋安全管理体系。通过定期对房屋进行全面检查，及时发现房屋结构存在的问题，对症下药消除安全隐患。目前，我局正在起草《南昌市房屋定期体检技术导则》，根据房屋建成年限和实际使用情况，精准评估房屋状况，分类别、分等级、分阶段实施差异化管理，逐步建立覆盖房屋建筑从建设到使用的全生命周期管理长效机制，为老旧房屋及具有改扩建历史的房屋提供安全保障。
叁是进一步加强宣传引导。通过每月联合街道、社区开展加装电梯政策进小区专题宣传活动，常态化推进政策宣贯工作，切实提升居民对加装电梯政策的认知度与主体责任意识。
另外，针对房屋安全鉴定有关内容，根据《南昌市既有住宅加装电梯工作的实施意见》，既有住宅依法需要进行安全鉴定的，申请人（即加梯单元的业主）应当委托具有相应资质的鉴定机构出具房屋安全鉴定报告。
再次感谢贵委对住房和城乡建设工作的关心与支持！期望贵委多提宝贵建议，市住建局将认真研究，进一步提升工作成效。
南昌市住房和城乡建设局
2025年4月3日
